Желание людей получать качественные жилищно-коммунальные услуги и по выгодной цене в последние годы обусловили создание объединений совладельцев многоэтажных домов (ОСББ). Их отличительной особенностью от ЖЭКов является форма организации предоставления услуг, которая основана на принципах конкуренции. Оптимальные поставщики услуг определяются в зависимости от финансовых возможностей жильцов дома.
В поддержку дальнейшего внедрения этого нововведения выступил и недавно назначенный министр жилищно-коммунального хозяйства, одним из первых заявлений которого стало предложение о реформировании области жилищно-коммунального хозяйства, в частности ликвидация ЖЭКов и создание вместо них ОСББ.
Немаловажным преимуществом ОСББ, деятельность которого регламентируется Законом Украины «Об объединении совладельцев многоэтажных домов», есть права на осуществление планирования по ремонту и модернизации дома, на получение в долгосрочное пользование или собственность придомовых территорий, что позволяет контролировать уплотнение застроек, срезание насаждений, демонтажа чего-либо и т.д. Выступая в одном лице «сам себе руководитель, сам себе и сантехник, и дворник» самостоятельно устанавливает оплату труда и контролирует качество услуг.
Полученная, благодаря созданию ОСББ, возможность развития и модернизации домов требует и надлежащей сохранности вложенных средств. Принцип «не мое – не жалко» в этих случаях не пройдет. Не может не интересовать вопрос, что происходит вечерами на детских, спортивных площадках, в парадных? Вечерами нередко можно наблюдать картину, скажем, нецелевого использования детских площадок подростками и не только ими. В конечном итоге, нашим малышам негде играть. Наличие заборов также не особо обеспечивает их сохранность в надлежащем виде. Это только один из многих моментов, присущих нашей реальности.
Стараясь идти в ногу со временем, компания «Агентство комплексной безопасности» предлагает комплекс услуг по обеспечению сохранности имущества и порядка на организованных и планируемых ОСББ:
- Система охранно-пожарной сигнализации.
Обеспечивает защиту жителей Вашего дома путем слежения за всеми его участками, оставаясь при этом незаметной для невооруженного взгляда. Система охранной сигнализации включает в себя датчики, систему оповещения, устройства для передачи сигнала в охранное агентство. В некоторых случаях сам хозяин квартиры может применить какие-то действия, к примеру, заблокировать двери, самостоятельно нажать на тревожную кнопку и так далее.
Пожарная сигнализация реагирует на дым в той или иной части дома, посылает сигнал на пульт оператора охранной компании, вызывает срабатывание звукового сигнала. Современные системы позволяют настроить пожарную сигнализацию так, что она не среагирует на дым, к примеру, от сигареты. Для ее срабатывания необходимо изменение температуры, выделение инфракрасного излучения, тем самым определяя очаг возгорания. Срабатывание пожарной сигнализации в доме блокирует работу лифтов и вентиляционной системы, включает систему дымоудаления, пожаротушения, разблокировки дверей.
- Система видеонаблюдения
Позволяет оценить уровень безопасности в каждом уголке дома. Сигнал с видеокамеры может поступать как в одно место, к примеру, в кабинет охраны дома, или поступать на видеомониторы охранного агентства.
Современные технологии позволяют расширить возможности системы видеонаблюдения: запись и хранение данных, управление камерами на расстоянии и т.д.
Снабжение дома видеосистемами позволяет контролировать посещение лиц, не проживающих в доме с целью выявления, предотвращения, а иногда и отыскания преступника, пытающего нанести ущерб вашему имуществу.
- Система спутникового и эфирного телевидения
Нередко людям недостаточно стандартного набора телевизионных каналов, поэтому они ищут возможность разнообразить спектр предоставляемых услуг. Мы предлагаем наиболее оптимальное решение: подключение в доступные опции системы спутникового и эфирного телевидения, принимающие как цифровой, так и аналоговый сигнал. Получение одинаково хорошего сигнала на всех телевизорах и приемниках обеспечивается оптимальной установкой усилительно-распределительного оборудования. Для раскрытия возможностей, заложенных в LCD Full HD телевизорах, которые обеспечиваются только при определенных носителях информации, предлагается комплект для приёма спутникового телевидения с HD тюнером. Также качество изображения достигается при помощи установки Blu-ray плеера, HD медиаплеера, мощного ПК. Полученное изображение имеет высокое качество, превосходство которого разительно не только над «картинкой» традиционного телевидения стандартного разрешения, но и качественных дисков DVD.
- Интернет и беспроводной доступ
В настоящее время практически каждый современный человек не представляет своей жизни без доступа к глобальной сети Интернет.
Развитие науки привело к открытию беспроводной связи и беспроводного доступа в Интернет. В настоящий момент беспроводной доступ к мировой сети позволяет быть свободным и не зависеть от стационарного компьютера, модема, линии или других приспособлений для выхода в Интерне, поддерживая качество на максимально высоком уровне.
Наша компания способна обеспечить подключение всевозможного оборудования для получения качественного и надежного доступа к глобальной паутине посредством современных технологий, таких как 3G, 4G, SkyLink, спутниковый интернет или технологию Wi-Fi.
- Энергосбережение
Одной из общих проблем многоквартирных домов, которую приходится решать есть освещение подъездов, паркингов. Причем проблема имеет две стороны: первая – перерасход электрической энергии, который возникает при постоянно горящем свете и вторая – отсутствие света благодаря испорченным светильникам, выкрученным лампочкам.
С целью обеспечения энергосбережения, мы предлагаем установку на лестничных площадках и переходах, в паркингах автоматические выключатели освещения – чувствительные управляющие устройства, которые работают как таймер. Эти приборы оснащены датчиком света и датчиком звука при помощи, которого происходит включение лампочки, реагируя на звук шагов, голоса, поворота ключа в замке, хлопанья дверей и т.д. Наибольшая польза от таких приборов при их установке в отсечках многоэтажных домов, лестничных переходах, где свет горит либо круглые сутки, либо вообще отсутствует. Установленный автоматический выключатель освещения позволяет экономить электроэнергию на 50-70%.
- Форум для жителей дома
Создание форума позволяет эффективно использовать наше с вами время, аккумулируя информацию по жилищно-коммунальному хозяйству дома. Здесь можно делиться своими мыслями, спросить совета, обсудить проблемы, поместить объявления, получить справочную информацию, информацию о тарифах. Получить разъяснения о возможности перерасчета услуг, консультации по вопросам, связанным с перепланировкой, отоплением, придомовой территорией, капитальным и текущим ремонтом и т.д.
Принимая во внимание афоризм, что «во всех делах очень полезно периодически ставить знак вопроса к тому, что Вы с давних пор считали не требующим доказательств», думаем комплекс услуг, предлагаемых компанией «Агентство комплексной безопасности», позволит убедить Вас, что обеспечение безопасности многоэтажного дома является важным вопросом, о котором стоит задуматься.
